哈尔滨3月23日出台楼市放松政策，废除了2018年发布的《哈尔滨市人民政府办公厅一步加强房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），这4年来哈尔滨市区范围内实行了包括限购、限贷、强监管等楼市紧缩政策，现在即将放松。

【资料图】

哈尔滨目前的房价跌的非常严重，如果再不取消限购限贷，等后续整个的一个市场还会持续的下跌，恐慌性的抛售可能会出现。

目前哈尔滨的房价已经跌破1万元大关，所以在哈尔滨的刚需想买房的不用特别着急，后面还会往下走，因为越取消限购、限贷，大家整个的一个观望情绪会更加浓厚。

那如果你在哈尔滨是投资客，有机会卖，赶紧找接盘侠卖掉多余的投资性的房产，最多留一套自住，其他都可以把它卖掉。未来整个楼市，哈尔滨楼市会趋近于有价无市的状态，很难找到接盘侠，现在有人接盘就赶紧卖。

但是其他城市会不会跟上，这个现在只能说有待观察，其他经济强势城市暂时还不会完全放开会，会逐步的放松、逐步的试探整个市场的一个反应情况。所以未来的楼市，房地产市场一定是选择大于努力，选对城市非常重要，一旦选错城市，可能是十年甚至20年的套牢，基本上没人接盘，因为新房库存量也非常大，二手房想要找到接盘侠，除非是人口强流入的这种城市，所以大家要了解整个城市走势，再去决策。

以前是有很多人观望，一边拿着钱观看哪里适合自己一边等，出现一个政策刺激一下就可以卖出很多房，现在是想买的能买的都在观望而且只是观望就是不出手。

今年整体的市场会处于稳定、偏放松的一个状态，加上房地产税今年肯定是不会去实质性的推动，所以刚需客在相对好的城市，该买入依然是可以买入的。

哈尔滨还是扛不住了，打响了解除限购第一枪

马光远说，哈尔滨市废止“限售令”不需要过度解读。哈尔滨市虽然是一个省会城市，但房地产市场一直不温不火，所以这个城市是极少数的省会城市中没有搞限购政策的。没有限购而搞起了限售，这样的政策配套确实比较另类，现在率先取消也就可以理解。你认为呢？

楼主的观点有道理，但我的观点还有一个更简单的办法，就是每个家庭只准拥有两套房子，不能购买第三套，你农村有一套了，城市只能买一套，你哈尔滨有一套了，海南也只能买一套，这样就不用限购了。

东莞全域首套首付比例最低降至2成，根据人民银行最新通知，1月6日起，东莞最新住房差别化信贷政策调整。政策明确了首付及利率标准，即东莞全域购房统一首套首付2成，不分面积段。

根据政策详细信息显示，东莞全市不分区域统一政策，且不查房。不再区分普通住房和非普通住房，即使住房面积大于144㎡，也享受此政策。首次购房（无房无贷）首付成数最低2成，利率LPR-20bp，即4.1%。仅有房贷结清记录的，首付成数最低3成，利率LPR-20bp，即4.1%。有1套房贷在供的，首付成数最低3成，利率LPR+60bp，即4.9%。而有2套房贷在供的，依旧暂停发放房贷。

此政策还是主要针对首套房政策，对于多套住房依然有所限制，当然政策面已经开始明显放开。

自2022年以来，全国楼市持续低迷，房价和成交量持续下跌。根据贝壳研究院此前的一项统计，目前已有包括武汉、南昌、石家庄、长春、哈尔滨、贵阳、南宁和乌鲁木齐等省会城市在内的82个城市，将首套房商业贷款最低首付比例降至两成。

全国多个城市降低首付比，是不是要全面放开房地产调控？其实从政策的详细执行标准，我们看到还是主要集中在首套房的相关优惠政策。对于多套住房的限购政策并没有大幅调整。同时全国楼市已经面临严峻的考验，从国家政策层面一方面不希望房地产涨幅过快，另一方面也不希望楼市崩盘，毕竟房地产在过去近20年里一直是我国的经济支柱产业，涉及到方方面面，一旦全国楼市价格跳水急落，那么对于社会的稳定也是极为不利的。当下形势是经济增速放缓，楼市降价趋势已经不可逆转，如何减缓价格下行速度，让楼市价格慢慢下调，正确达到稳着陆才是关键。

【#年内楼市调控超百次#！四省会城市动真格，#60余城发布房地产宽松政策#[思考]】据不完全统计，已有60余城发布房地产宽松政策，涉及针对性放松限购、降低首付比例、发放购房补贴等。郑州、哈尔滨、福州等省会城市率先松绑限贷、限售、限购等政策之后，一众二三线城市开启新一轮的“松绑”潮。据中指研究院不完全统计，一季度60余城发布房地产相关政策超百次。 (中新经纬 张澍楠)

#外地人不需要落户就可以在福州买房#【又一省会城市“松绑”楼市！#福州放开外地人限购# 业内：对市场影响不会太大】继哈尔滨、郑州之后，又一省会城市对楼市调控政策有实质性放松。

今日（3月30日），《每日经济新闻》记者从福州多家中介机构及地产人士处了解到，福州开始对限购政策“松绑”：即日起针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平米以下的普通住宅。也就是说，外地人不需要落户就可以在福州买房。

对此，记者第一时间咨询了福州市房管局，相关工作人员表示，“情况属实，限购放松是从这几天开始的。”事实上，福州并不是今年第一个放开限购的省会城市。今年3月1日，郑州发文明确，已有两套房的家庭可以再买第三套房，被外界视为变相放松限购。在此之前，哈尔滨出台的房地产新政则明确放开限售，也成为第一家正式放开限售的省会城市。（每经，希隆）又一省会城市“松绑”楼市！福州放开“外地人限购 ” 业内：对市场影响不会太大 | 每经网

#哈尔滨头条#今早看到哈尔滨市出台啦商品房新政策。

新政策取消商品房限购政策，给购房者提供好空间，同时也是为了拯救房地产业，总之无论出台什么政策都是为了拯救楼市。

首先无论多么好的政策只是一个方面。想要救市应该从楼房的格局面积招手。为啥这么说呢？

只因为现在城市原有城市居民，他们手里大多都有一两套房子，对于城市原有居民根本不缺房。

现在城市出售的楼房多数都是面对农村户口的居民。这些都是八，九零后，进城打工多年，子女都进城上学，附加条件必须买楼。

所以说这是救市的一大方面对于这些人来说，楼房的面积是最主要的，楼房销售最佳面积是八十米左右，大户型适合有钱人的，可以建成洋房，别墅。

现在城建面积只要遵循这两个出发点，楼房必能好销路。一百多米的楼房对于普通人来说根本不会考虑。

本人是十多年就进去哈尔滨市的，从事建筑业，总结的经验，也了解进城打工的兄弟姐妹的心声。

西安的住房限购要求还能持续多久？

今天看到一则新闻：兰州进一步放宽购房政策，降低个人购房门槛！兰州是最近看到的继郑州、哈尔滨、福州之后的第四个省会城市放松限购政策！

作为一个西安人，不禁在想：西安这个住房限购政策还能持续多久？西安的住房限购政策从17年开始实施，中间经过不断的调整修改，形成了现在的住房限购要求！这期间，住房限购对于西安人才的引进落户，对抑制西安炒房和房价过快地增长起到了积极的作用！

房子，始终是大家热议的话题！刚需者认为房子是一个在城里落脚，带给家人安全感的家；投资炒房者认为房子是资产，等着它升值变现！ 两者是一个矛盾的主体，房子该何去何从呢？

我们一直强调要坚持房住不炒，要让房子回归居住属性！可是当房地产遇到问题的时候，有些地方放松了对住房的限购要求，有点让人琢磨不透！

其实，作为老百姓政策出来大家只能遵守！只是希望这些政策，能让我们生活的城市更有活力，更加宜居，更有幸福感…

作为一个关注西安的人，你觉得西安现在的房价能否接受？如果放开限购之后会不会在西安买房居住？

#西安头条# #今日头条# #陕西身边事#

重大利好！房地产松绑来了[大笑][大笑][大笑]

哈尔滨废止限售等楼市调控政策啦[赞][赞][赞]

我们看到，哈尔滨的房价持续下跌，已经遭遇七连跌。哈尔滨的住房供应和成交大幅度下降[捂脸][捂脸]

不知道，我们西安会不会也有放开限购的一天呀？现在疫情对各个城市的影响都非常非常大，可是看到大家买房的热情还是非常非常高的，西安，这两天又有好多新盘开始售卖[大笑]

不知道现在是否适合买房呢？大家怎么看呢？

#今日头条# #西安头条#

本文哈尔滨限购令细则，哈尔滨不限购）到此分享完毕，希望对大家有所帮助。

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